ויתקין פרי – מצוינות בהתחדשות עירונית
ויתקין פרי יזמות בע"מ
בית הגרניט, החילזון 5, רמת גן
ויתקין פרי
מצוינות בהתחדשות עירונית
לויתקין פרי ניסיון רב שנים בייזום ובנייה של פרויקטים להתחדשות עירונית. לחברה מתודולוגיה ייחודית המלווה את הדיירים, שלב אחרי שלב, בביטחון ובאחריות לכל תקופת ההתקשרות.
הניסיון שלנו אל מול הרשויות מאפשר לנו להעניק לכם טיפול מקצועי, יעיל ומהיר, תוך הקפדה על כל התמורות המגיעות לכם ויצירת מרחב מגורים חדש, מתקדם וייחודי שנבנה במיוחד עבורכם.
לכל אורך התקופה מנהלי ויתקין פרי יהיו לצידכם עם עדכונים שוטפים, סיוע וליווי כדי שאתם תוכלו להיות רגועים.
1. בדיקת התכנות
בחינה יסודית שנעשית על ידי המקצוענים של ויתקין פרי במסגרתה נבדקות זכויות הבנייה, המצב המשפטי, האפשרויות התכנוניות והתמורות האפשריות לדיירים.
2. מינוי נציגות, מפקח בנייה ועו"ד דיירים
בחירת מספר מצומצם של בעלי הדירות שישמשו כנציגי הדיירים בתהליך (רצוי בעלי מקצועות או ידע המשיקים לעולם הנדל"ן – עו"ד, אדריכלים, שמאים וכד').
בחירת ליווי משפטי מקצועי ובחירת מפקח הנדסי מטעמכם שילוו שיילווה אתכם בתהליך החל מהשלב הראשון ועד קבלת המפתח לדירה החדשה.
שכרם של היועצים המשפטיים והמפקח ההנדסי ישולם במלואו על ידי ויתקין פרי.
3. חתימה על הסכם
כינוס בעלי הדירות בבניין וחתימה על הסכם לפרויקט, לאחר שסוכמו כל התנאים.
4. תכנון – הגשה בקשה להיתר וקבלת אישור וועדת התכנון
הכנת תוכניות מפורטות על ידי אדריכל מוביל והגשת בקשה להיתר, בהתאם לתכנון שאושר על ידי הדיירים והגשתן לוועדה המקומית לתכנון ובניה.
5. קבלת היתר בניה
לאחר קבלת אישור ועדה התכנון לכל פרטי הפרויקט, הוצאת היתר בנייה כחוק.
6. התקשרות בהסכם ליווי
התקשרות בהסכם ליווי עם בנק מאחד מחמשת הבנקים הגדולים בישראל, אשר יעניק ליווי בנקאי לפרויקט, ינפיק ערבויות לבעלי הדירות ולרוכשי דירות יזם בפרויקט.
7. ביצוע
לאחר קבלת היתר הבנייה והתקשרות בהסכם הליווי, ייהרס הבניין הישן, ותתחיל בניית הבניין החדש תוך הקפדה על תקנים מחמירים ובנייה ירוקה המובילה לחסכון בתחזוקה.
8. מעבר לדירה זמנית
לאורך כל שלב הביצוע, יעברו הדיירים לדירות זמניות – עלויות המעבר והדיור הזמני ימומנו במלואם ע"י ויתקין פרי.
9. שינויי דיירים
מהלך הביצוע יוזמנו הדיירים לבצע שינויי דיירים בדירותיהם – בתהליך זה יוכלו הדיירים להתאים את דירותיהם בדיוק לצרכים ולרצונות שלהם. לדיירים תהיה אפשרות להזיז קירות, שקעים וברזים, לערוך שינוי במיקום החדרים וחדרי האמבטיה, לבחור אריחים, לעצב את המטבח וכו', הכל כמובן בהתאם לאילוצי התכנון.
10. מסירה
לאחר סיום הבנייה ולאחר קבלת טופס 4 (אישור אכלוס) תעברו לדירה החדשה שלכם. תתחדשו!
11. גם לאחר המסירה, אנחנו עדיין כאן
מזל טוב! אנחנו כאן בכל תקופת הבדק וגם אחריה – לוודא שאתם מרוצים ושהכל בסדר.
שותפים להצלחה
